住宅的居住性增强首先体现在主客分离，增加了主人起居的私密性。如在三室一厅的户型中，就设计有两个卫生间，主卧室有一个卫生间，还有个公共卫生间；跃层式的住房主卧室多设计在上层，以增加主人的隐私保密性。其次是厨房的整体设计，变操作厨房为敞开式厨房，炊事行为从事务劳动范畴转为生活娱乐享受行为。敞开式厨房之所以能够实现以上行为是有一定的前提条件的，如水、电、气设备管道暗藏于专门设计的管道井中，厨房设有良好的排烟系统。卫生间近几十年的变化最大，将洗漱、洗衣与便、浴分间布置。厨房、卫生间整体设计，定型定位、标准化，有利于向住宅产业化方向迈进。
住宅的居住性增强还表现在设计中更加注重人与人之间的交流。如在设计中扩大同一楼层休息平台的面积，使邻里之间有一个从容交流的场所。还比如对楼梯扶手的处理上，将其置于侧面，使楼梯在宽度不变的情况下有机地加宽了，加大了两人并行的机会，为在楼梯上相遇的邻里相互交谈创造了条件。
在一定的前提下，为居民营造舒适的居住空间是每个设计师所努力追求的。设计中的居室大开间是最为明显的表现，现在房屋建筑面积多在90－150平方米之间。将顶层退台式空间设计成空中的花园，使人与自然更为贴近，可以说是为居民创造舒适环境的又一创意。一些楼房还采用了真正的落地式观景阳台，改善了房间的通风、采光。人们站在阳台上，呼吸新鲜空气，驻足远眺，舒适畅快。
科技含量的加大在住宅设计中表现尤为明显。无论是新型保温墙体材料的使用，建筑结构中异形柱的采用，建筑设备的精良、到位，还是远程计量、通信、信息等楼宇自动化系统的启用，都可以看到科技是推动住宅设计的一个强有力的助推器。
福州晚报
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